Un petit hôtel sur la côte du New Hampshire est sur le point de faire faillite. La nièce du manager, Cassie, décide alors de concocter une histoire de fantôme dans le but d'attirer des clients curieux. Leur premier visiteur est un beau jeune homme nommé Dan dont Cassie tombe immédiatement sous le charme, malgré quelques interrogations à son sujet. Une fois les nouveaux clients ayant envahi l'hôtel, des incidents inquiétants commencent à se produire... et ils semblent tous se concentrer autour de Dan. Même si le mystère ne fait que s’épaissir, Cassie voit ses sentiments s’intensifier un peu plus à chaque seconde passée à ses côtés. Mais qui est-il vraiment ?
